富源县矿产资源开发服务有限责任公司北楼2019年招租项目竞争性磋商公告

多盈在线平台：2019-04-23

富源县矿产资源开发服务有限责任公司北楼2019年招租项目竞争性磋商公告
 

1. 磋商条件

根据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》、《云南省行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》等有关法律、法规和规章的规定及云南省财政厅【云财资﹝2018﹞213号】文件精神，多盈(中国)（以下简称：代理机构）受富源县矿产资源开发服务有限责任公司（以下简称：招租方）的委托，对富源县矿产资源开发服务责任有限公司北楼1-10层采用竞争性磋商方式进行对外招租，欢迎符合资格条件的竞租人参与磋商。本次竞争性磋商谈判由多盈(中国)全权负责对竞租人的询问和质疑进行解释和答疑。
 

2.磋商范围

2. 项目编号：YNFYTT20190401 ；
2.  项目内容：

1. 一、二层（厨房，餐厅）1215平米，三至十层4860平方米

         共6075平方米
         评估月租金8.20/平方米
         评估年租金（元/年）98.76/平方米

1. 招租方式：竞争性磋商（综合打分，允许二次报价，不保证最高价中标）
2. 磋商保证金（元）1000
3. 租赁保证金（元），按成交月租金的2倍+1000元收取

 
备注：

1. “磋商保证金”为磋商开始前向代理机构缴纳的保证金，磋商结束结果公示期结束后5个工作日内无息退还竞租人。
2. “租赁保证金”为商铺中标人在与招租方签订《租赁合同》前向招租方缴纳的保证金.
3. 竞租人按自身情况上报租金单价（XXX元/年/㎡），但报价不得低于上表中的评估租金单价。低于评估租金单价的将被视为无效报价（报价格式详见第二章《响应文件格式》部分）。
4. 1-2层餐饮服务、3-10层住宿，不得从事禁止经营的项目。
5. 相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
6. 商铺优先租赁权：本次磋商为综合评分，综合得分最高者为中标人，对未中标者不做任何解释。中标人因自身原因放弃中标资格的，视为恶意投标，磋商保证金将不予退还。
7. 本项目共1-10层,不接受联合体投标。
8. 意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。
9. 市场经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

2.3  租赁经营期：自签订合同之日起1年期限。
2.5  租赁经营地点：富源县胜境街道外山口社区麦坪河村
2.6 年租金增长率: 本项目不设年租金增长率。
2.7★  租金缴纳方式：竞租人在充分考虑自身情况的前提下，自行选择租金缴纳方式，但一次性至少缴纳半年租金，也可一次性缴纳一年租金。
 

★3. 竞租人资格要求

3.1竞租人须是具有完全民事行为能力的酒店餐饮经营法人，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；
 3.2 竞租人参加本项目前三年内无不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由竞租人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
3.3竞租人须是未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期；
3.4 本次招租不接受联合体磋商申请。
 

4.报名及磋商文件的获取

4.1文件发售（报名）时间及地点：凡有意参加磋商者，请于 2019年4月24日至2019年4月28日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同），到多盈(中国)（富源县拓源酒店1楼）现场报名及获取磋商文件。（联系人：刘丽莲，电话：15974685002）。
4.2 所需资料:
（1）营业执照原件及复印件加盖公章；

1. 法定代表人身份证明原件及复印件；
2. 法人授权委托书原件，被授权人身份证明原件及复印件；

要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构查验,原件查验后退还竞租人,代理机构留存复印件。
★以上资料不齐的将被拒绝报名和购买磋商文件。
4.3购买文件（报名）费用：300元，报名时请现金缴纳。无论磋商结果如何，报名费不再退还。
4.4 ★未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与磋商。（规定时间地点要求见本公告4.1条）。
 

5.现场踏勘

自行踏勘，不统一组织。
 

★6.所要租赁物序号确认

请各意向竞租人充分考虑标的现状及自身情况，在报名及自行踏勘结束之后向代理机构书面确认所要租赁的楼房，参与竞租的竞租人一旦确定所要租赁的楼房后，无论任何原因，都不能再进行更改。
确认截止时间：4月29日下午17:00前。
未在规定时间内确认4月28日的竞租人视为放弃本次竞租。
 

7. 响应文件的递交和开标

7.1 签到时间：2019年5月6日14:30---15:00。
（15:00后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场）。
7.2 磋商开始时间：2019年5月6日15：00磋商会议正式开始。
★7.3 所需进场资料:
各竞租人须按本项目《磋商文件》要求制作《响应文件》（部分要求及格式详见《磋商文件》格式部分），进场时除需递交《响应文件》外，还需一并递交如下证件或资料：
营业执照副本原件；
授权委托人身份证原件；
磋商保证金收据（或凭证）原件；
本单位公章。
★注：①以上资料磋商会议开始前请交至现场核验，不齐者将被视为无磋商资格，禁止入场，且报名费不退还。②每个报名者最多允许2人进场。
7.4 磋商地点：富源县矿产资源开发服务有限责任公司8楼会议室。
7.5 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不予受理。
 

8.磋商报价

8.1 第一次报价：磋商会议开始后由公正员现场开启密封的《响应文件》，并宣读投标报价（唱标）一览表主要内容，由代理机构记录无误后各竞租人现场签字确认。
8.2 二次报价：在一次报价宣读结束后，通过初审的各竞租人拥有二次报价的机会，报价部分的得分计算以“二次报价”为准。
 

9.合同签订

缴纳租金和租赁保证金：
中标人在向代理机构缴纳完“中标服务费”后，代理机构向中标人发放《中标通知书》。中标者必须在领取中标通知书后5个工作日内缴纳租金以及租赁保证金：
租金：一次性缴纳一年租金者，综合磋商时将给予酌情加分，详见《评分办法》部分。
租赁保证金：按成交月租金的2倍+1000元收取。
费用缴齐后，招租方与中标者签订合同，如不按时缴纳，视同自动放弃，中标第二候选人中标，依次顺延。

★10.中标服务费缴纳金额：

代理机构按成交租金的1.5%收取（超过1000元的按1000元收取）。
 

11.联系方式

招租方：富源县矿产资源开发服务有限责任公司
地址：富源县胜境街道外山口社区麦坪河村
联系人：董老师
联系电话：15368382511
 
代理机构：多盈(中国)
联 系 人：刘丽莲
联系电话：15974685002
地    址：富源县拓源酒店
 

12.本项目提交磋商保证金金额及账号：

12.1 磋商保证金金额：详见“本章2.2条”
12.2接受现金及汇款方式缴纳（不可刷卡及手机扫码支付）。如采取汇款费方式，请缴纳至于以下账户：（请在缴纳现金或汇款时注明所竞租的商铺序号，序号编号详见“本章2.2条”）
收款单位：多盈(中国)
帐号：135615364611
开户银行：中国银行昆明市莲花池支行
缴纳截止时间：递交响应文件截止时间前到账
 

13.信息发布媒体

磋商信息、中标公告均在以下媒体同步发布：
中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）
多盈(中国)主页（/）